PRO ULAMA + PRO ERDOGAN + PKR = RASMI PESTA DAGING BABI! ... MANTAP!

Artikel selanjutnya ... klik MEDIA PERMATANG PAUH

Dan yang merasmikan Pesta Chocolate Fair a.k.a. Funfair Jualan Daging Babi adalah Exco Agama Penang, Malik Kassim! ... Mantap!

Hmmm .... no komen!

LOLONGAN & SALAKAN CINCURUT SENYAP! ... BILA UDA HOLDINGS BERI PENJELASAN !

GWM sengaja membiarkan gambar terakhir ini sebagai 'Anonymous'! Khabarnya 'Anonymous' ini cukup berpengaruh dalam Kementerian Kewangan! ... Biarlah ianya menjadi teka teki buat seketika ...

Apapun, GWM jemput semua, baik penyokong kerajaan mahupun pembangkang untuk menilai sejauhmana 'tahap tamak' KEPARAT KEPARAT perniagaan ini.


PENJARA PUDU (Bukit Bintang City Centre)

Latar Belakang Projek
a) UDA Holdings Bhd ( UDA ) adalah pemilik tanah kawasan ini dan bercadang untuk membangunkan tanah seluas 19.4 hektar menjadi pusat komersil bertaraf antarabangsa.

b) Perbelanjaan Kasar Pembangunan (GDC) projek ini dianggarkan bernilai sekitar RM3.5- RM4 Billion, dengan tempoh pembangunan selama 5 hingga 6 tahun.

c) UDA mahukan suatu bentuk kerjasama dari pemaju / pelabur lain yang mempunyai kedudukan kewangan kukuh dan berpengalaman luas bagi meminimumkan risiko pembangunan / kewangan.

c) Lokasi strategik berdekatan dengan cadangan pembinaan Menara Warisan Merdeka dan Projek Pusat Kewangan Antarabangsa (IFC). Berhubungan terus kepada perkhidmatan Monorail dan LRT sebagai tarikan kepada pelabur tempatan / antarabangsa.


Proses Tender / Bidaan
a) UDA telah menjemput 15 syarikat tempatan dan luar negara menyatakan minat untuk menyertai projek pembangunan tapak bekas Penjara Pudu pada Januari 2011.

b) 7-8 Mac 2011, 11 syarikat konglomerat membentangkan kertas cadangan mereka kepada Lembaga Pengarah UDA.

c) Dua (2) syarikat asing, AsianPac Holdings Ltd dan Everbright International Construction Engineering Corporation (EICEC) menawarkan kepakaran dan pulangan pelaburan.

d) Dua (2) syarikat usahasama tempatan dan asing, Jetson Construction Sdn Bhd dan LKJ Construction Sdn Bhd manakala bakinya turut menawarkan kepakaran dan pulangan pelaburan.

e) Baki tujuh (7) lagi adalah syarikat tempatan.

f) UDA menggariskan 3 terma rujukan yang perlu dipatuhi semua syarikat ketika membentangkan kertas kerja mereka dalam memastikan UDA Holdings Bhd mendapat pulang maksima serta terus menunaikan tanggungjawab agenda Bumiputera dalam pelaksanaan projek ini.

g) Tiga (3) Terma Rujukan ini ialah:
- UDA Holdings Bhd mahu memiliki kompleks beli belah dari Basement 1-5 yang reka bentuknya perlu inovatif, terkini serta mampu bersaing dengan kompleks beli belah sedia ada.

- UDA Holdings Bhd mahu memiliki semua tempat letak kereta.

- Terminal Bas yang mempunyai 180 petak dan ia perlu diintegrasikan dengan stesen monorel dan LRT sedia ada.


Objektif Sebenar Terma dan Syarat UDA
a) Untuk meminimumkan risiko kewangan dan pembangunan kepada aset UDA termasuklah:-
- Tanah tidak dicagarkan.
- Aset UDA akan disiapkan terlebnih dahulu
- Pemilihan rakan strategik berdasarkan kewangan kukuh dan berpengalaman.

b) Aset yang diberi kepada UDA mempunyai nilai pasaran yang maksima.
c) Pendapatan tahunan yang maksima dari aset tersebut bagi memastikan kesinambungan UDA pada masa akan datang.
d) Sebagai pengukur dan panduan bagi menilai semua cadangan pembangunan yang diterima.

Keputusan UDA
a) 28 Aprfil 2011- Lembaga Pengarah UDA bersetuju terhadap pemilihan Everbright International Construction Engineering Corporation (EICEC) untuk membangunkan projek ini.

b) EICEC dilihat pilihan paling tepat sebagai pelabur (Turnkey) untuk UDA dalam pembangunan semula tapak bekas Penjara Pudu.

c) EICEC memenuhi keperluan dan syarat-syarat yang telah ditetapkan UDA dengan beberapa tawaran utama mereka adalah seperti berikut:-

a) Tidak mengenakan bayaran ke atas tanah.
b) GDV tertinggi bagi aset UDA sebanyak RM2.1 bilion.
c) Pendapatan berulang tertinggi pada RM426 juta pada setahun.
d) Nisbah tertinggi aset UDA kepada GDV keseluruhan pada 29%.
e) Pulangan tertinggi nilai tanah lebih daripada 3 kali atau 300%.
f) Pelabur menyediakan kertas cadangan yang lengkap dan jelas mengenai pecahan aset UDA dan aset pelabur. Ini juga memastikan penyerahan aset UDA sebelum aset pelabur.
g) Kertas cadangan juga meliputi akses jaringan jalan masuk bertingkat yang akan dapat mengurangkan kesesakan lalu lintas di kawasan tersebut.
h) EICEC berjaya 100 peratus mematuhi syarat-syarat dengan menawarkan aset tambahan iaitu Pusat Konvensyen.
i) Menyediakan 'Taman Rekreasi' sebagai kawasan hijau yang juga bertindak sebagai zon penimbal antara aset UDA dan aset pelabur.
j) Pembiayaan projek dari luar negara akan membawa FDI ke negara ini.


Mengapa EICEC?

a) Penerima anugerah syarikat paling inovatif di China untuk tahun 2010.
b) Salah satu dari 10 syarikat teratas tanggungjawab sosial di China.
c) Diletakkan sebagai ‘An Outstanding Enterprise’ di Hong Kong untuk tahun 2010.
d) Memiliki / mengurus salah satu jambatan kabel terpanjang (1.2km) di dunia.
e) Telah menyiapkan lebih dari 1,000 projek pembinaan di seluruh dunia termasuk Moscow China-Town bernilai USD1 Billion.

f) Antara beberapa syarikat yang diluluskan oleh Menteri Pembinaan China untuk beroperasi di luar negara.

g) Mempunyai kekuatan kewangan yang kukuh, kerana 100% dimiliki oleh Kerajaan China, seperti risiko kegagalan dianggap minimum.

h) Mendapat sokongan kewangan yang dijamin CCB (China Construction Bank) sebanyak USD1.3Billion untuk projek tapak bekas Penjara Pudu. Memiliki kredit AAA.

i) Mendapat kemudahan kredit dari China Development Bank sebanyak USD 4.0 billion bagi pembiayaan projek di luar negara.

j) Kerjasama asing (seperti kerajaan dengan kerajaan) dianggap kaedah yang terbaik untuk kejayaan menyiapkan projek.



Sebagai GLC, UDA perlu bertanggungjawab untuk membuat keuntungan dan meminimakan risiko kerugian terhadap Kerajaan Persekutuan. Jika tidak, rakyat akan pertikai keputusan yang dibuat ... terutamanya pembangkang! Peluru yang boleh membunuh UDA!

Keputusan UDA melantik EICEC juga berdasarkan kepada faktor ketelusan dan kebertanggungjawaban. EICEC juga adalah sebuah GLC China (dimiliki sepenuhnya oleh Kerajaan Republik China).

Dan paling penting ... tanah yang diusahakan tidak dicagarkan bagi mengelak sebarang kerugian jika berlakunya kemelesetan ekonomi (economic downturn) seperti pada tahun1997-1998.

Lawatan DS Najib ke China tempohari adalah adalah sebagai usaha menarik FDI (Foreign Direct Investment) ke Malaysia. Nyata usaha DS Najib membuahkan hasil.

Naza TTDI, salah sebuah syarikat Bumiputera juga tidak berjaya dalam tender ini kerana tidak mampu memberikan tawaran yang terbaik kepada UDA bagi projek ini apatah lagi dengan syarikat syarikat yang lain termasuk lah juga syarikat 'Ali Baba' yang di canang oleh Musa Syeikh Fadzir.


Pada GWM sikap segelintir 'politician' mahu kenyang sepuas-puasnya tanpa memikirkan kesan jangka panjang sama ada mampu atau tidak membangunkan projek ini sepatutnya difikirkan ... sebelum melolong dan menyalak!

Perlukah UDA secara membabi buta memberikan projek ini kepada sebuah syarikat bumiputera yang dibelakang tadbirnya adalah BABA, hanya bermodalkan RM 10-100 juta untuk membangunkan sebuah projek bernilai billion ringgit!

Dan jika syarikat sebegini diberi mandat untuk membangunkan Bukit Bintang City Centre terkandas separuh jalan, bukankah kerajaan terpaksa menebalkan muka untuk 'Bail Out' .... hanya semata mata untuk melepaskan tengkuk cincurut cincurut ini!

Yang nyata, pembangkang akan mainkan isu ini 360 hari, 360 malam! Nonstop!

HARAKAH MEMANG BERUK BODOH PIANG ! - AZIZAN ABDUL RAZAK ...

Ahli Jawatankuasa Pas Pusat, Datuk Seri Azizan Abdul Razak hari ini menyelar lidah rasmi parti itu, Harakah, kerana didakwa cuba melagakan beliau dengan Presiden, Datuk Abdul Hadi Awang.

Azizan bertindak demikian kerana berang dengan laporan Harakah kononnya beliau tidak menghormati Abdul Hadi dalam isu tindakan tatatertib ke atas pelajar Kolej Universiti Insaniah (Kuin), di Kedah.

Kontroversi itu mula timbul apabila kenyataan beliau yang juga Menteri Besar Kedah bahawa Abdul Hadi tiada locus standi untuk campur tangan dalam isu Kuin ditafsirkan sebagai biadab oleh Harakah.

“Wartawan Harakah yang tulis itu faham tak apa itu locus standi? Wakil Perlis (perwakilan Perlis yang bangkitkan isu itu) pun faham ke tidak maksud locus standi.

“Locus standi ini maksudnya keupayaan untuk bertindak dalam konteks undang-undang dan dalam kes Kuin ini hanya pengurusan kolej sahaja yang ada locus standi.

“Bukan pihak lain termasuk tuan guru (Abdul Hadi),” katanya semasa diberi slot khas untuk menjelaskan kontroversi tersebut semasa Muktamar Tahunan Pas Ke-57, di sini hari ini.

Dalam pada itu, Azizan turut menyelar perwakilan Pas Perlis kerana bertindak menyerangnya secara terbuka tanpa mendapat maklumat tepat terlebih dahulu tetapi kemudian mahu merayu pula.


Malah, beliau menyamakan perbuatan perwakilan Perlis tersebut sebagai sama dengan perbuatan memukul kepala beruk.

“Lepas dia hentam, dia gosok. Orang kalau nak sekeh (pukul) kepala beruk ini, dia gosok dulu. Gosok sampai beruk itu pejam mata baru dia bagi sekeh, lepas itu dia gosok balik,” katanya.

Sehubungan beliau secara seloroh memberi amaran kepada perwakilan Perlis bahawa kerajaan negeri Kedah akan mengambil semula negeri Indra Kayangan kerana ia hak Kedah.

“Saya cadang nak ambil balik Perlis, saya nak ambil dengan Pesuruhjaya Pas negeri sekali. Hang (kamu) mai (mari) dok (tinggal) Kedah balik, pasal Perlis ini hak Kedah,” jelasnya.



Bagaimana mahu memimpin dan mentadbir negara jika maksud semudah 'locus standi' tidak mampu difahami oleh juak juak PAS.

Habis semua ditarahnya ... mana mana puak dalam PAS boleh masuk campur dalam apa juga situasi yang tidak melibatkan parti, jika diikutkan beginilah caranya PAS memahami maksud 'locus standi'!

Tidak berguna sebenarnya PAS sudah mempunyai gabungan Pro Erdogan dan Pro Ulama, jika golongan yang digelar 'professional' ini turut mempunyai pemikiran benak seperti Mahfuz Omar!

Dan yang lebih teruk lagi ... penyakit 'cah keting PAS' di Kelantan sudah merebak di negeri-negeri utara tanah air!

Apa punya haram parti the so called Islam ni!

JAAFAR ABU HASSAN ! ... 'KEPALA LANUN' UDA HOLDINGS !

Masalah utama orang Melayu dalam bidang perniagaan adalah 'gelap mata' bila dikaitkan dengan wang! kuasa! wanita! ...

Masalah meruncing yang bukan hanya tertumpu pada korporat dalam UMNO semata-mata, PAS dan PKR pun sama sahaja!

GWM suka melihat sudah ramai kelompok 'KORPORAT' Melayu bercambah dalam dunia perniagaan yang semakin mencabar, bukan golongan 'KEPARAT' Melayu! Dua konotasi berbeza, bunyi yang seakan-akan sama ... 'KORPORAT' vs 'KEPARAT'!

Laporan Utusan Malaysia dibawah menunjukkan 'gerak pantas' seorang KEPARAT Melayu apabila 'bangkai busuk'nya semakin terdedah dan meloyakan.


KUALA LUMPUR 1 Jun – UDA Holdings Bhd. (UDA) yang sedang menerima ‘serangan’ bertubi-tubi daripada pelbagai pihak, hari ini digemparkan pula dengan peletakan jawatan Pengarah Urusannya, Datuk Jaafar Abu Hassan selepas enam tahun menerajui agensi itu.

Jaafar dipercayai telah menghantar surat peletakan jawatannya Isnin lalu, sehari sebelum mesyuarat Lembaga Pengarah semalam.

Beliau dipercayai berbuat demikian atas pilihan sendiri kerana sebab-sebab dalaman dan peletakan jawatan beliau sudah diterima oleh Lembaga Pengarah - UTUSAN MALAYSIA

Masalah dalaman yang timbul pada UDA Holdings sebenarnya cukup mudah dihidu dan dikesan.

Semua berpunca dari kegatalan mulut Musa Sheikh Fadzir yang mempertikaikan perlantikan sebuah syarikat Cina untuk pelaburan RM 6.7 billion rancangan pembangunan semula kawasan Penjara Pudu.

Masalah sebenar adalah syarikat 'Ali Baba' Musa Sheikh Fadzir, Tajuddin Abdul Rahman dan ehem,ehem (akan didedahkan tidak lama lagi)... tidak mampu memberi pulangan yang diminta UDA Holdings.

Bodoh benar UDA Holdings jika memberi satu projek bernilai RM billion kepada sebuah syarikat yang mempunyai modal berbayar RM 1 juta ringgit ... ini maut untuk masa depan UDA Holdings! ... Dimana mahu syarikat 'Ali Baba' ini mahu mencari sumber dana billion ringgit untuk membiayai projek bernilai billion ringgit.

Dan perletakan jawatan Jaafar Abu Hassan menguatkan lagi pembabitan beliau bersama dengan syarikat 'Ali Baba' Musa Sheikh Fadzir, Tajuddin Abdul Rahman dan ehem,ehem!


Tuntutan syarat-syarat perletakan jawatan yang tidak munasabah cukup menaikkan kemarahan Kementrian Kewangan dan Pengerusi UDA Holdings Datuk Nur Jazlan Mohamed.

Siapa Jaafar Abu Hassan mahu menuntut yang bukan-bukan dari MOF dan UDA Holdings ...

GWM IS BACK AGAIN ! ... JAGA LU HUSAM MUSA !

Sudah hampir dua (2) minggu GWM tidak berkesempatan untuk 'update' blog, semakin gatal tangan ini menampar muka muka baru pemimpin PAS.

Al maklumlah, urusan kerja di luar negara (outstation), anak bini ditinggalkan ... bini pun belum habis pantang, pening kepala yeop!

Sempat juga GWM berjumpa dengan rakan Papa Gomo, Melayu Cindia, Badut Rakyat & Malay Delima sambil menikmati secangkir kopi ... dah lama tak berjumpa!

Geleng kepala melihat barisan kepimpinan baru PAS ... Mat 'Khalwat Sabu, Mahfuz 'Bodoh' Omar, Salahuddin 'Puduraya' Ayub dan Husam 'Kambing Jamnapari' Musa masing-masing menjawat kepimpinan tertinggi parti ...giler babi juak juak PAS!

Dalam pemergian ke luar negara, GWM sempat bertemu rakan-rakan yang mempunyai banyak maklumat mengenai Husam 'Kambing Jamnapari' Musa!

Hebat si Jamnapari ni ... 'Mastermind' disebalik penyediaan dana untuk juak juak PAS. Banyak duit mamat ni ... gaya hidup nampak sederhana namun kekayaan yang dimiliki melimpah ruah! Dari mana sumber wang ini?

Ada pendedahan yang bakal dilakukan satu demi satu! Tunggu ...